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タイトル

 

 

近年、高齢化・少子化が続き、空き家・空地の数も増えています。
建物は人が住んでいない状態で放置されると老朽化が進んでしまいます。
更に景観や衛生面の悪化によりご近所へ迷惑をかけてしまい、トラブルに繋がる可能性もあります。
引き継いだ土地や、お家が痛む前にどう対策していくかが大切です。

 

 

放置された空き物件で問題になること

 

 

①図

空地の問題

 

 

①他人の敷地に侵入。

 

 

 木々が成長して、隣の敷地に侵入している。
 空地の持ち主さんと知り合いだったり、

 管理会社の看板が立って入れば相談はできますが

 持ち主が不明な物件だと市に苦情がいく場合もあります。

 

 


 

②傾き危険

 

 

②傾いており、いつ倒れてもおかしくない。

 

 

 木も何十年と経ち、老朽していきます。
 歩道や道路に倒れるととても危険です。
 台風の時など吹き飛ばされる可能性もありますので
 定期的な確認・整備が必要です。

 

 

 


 

②傾き危険

 

 

③ゴミが捨てられている。

 

 

 草も伸びきっていたり、境界に柵があると
 風で飛んできたゴミが引っかかったり、故
 意に捨てていく方もゼロではございません。
 異臭の原因になる可能性もございます。

 

 

 


動物の出入り

空き家の問題

 

 

 

①動物の出入り

 

 

 空きが長いと野良の動物の溜まり場になってしまい
 異臭の原因にもなりますので、住み込まれるまで
 放置せず定期的に様子を見る必要があります。

 


建物の崩壊

 

 

 

②建物の崩壊

 

 

 換気や掃除をしない状況が続くと、
 生活していた時よりも早くで劣化が進みます。
 倒壊の恐れが格段に増えますのでご注意下さい。

 

 

 

 

 

どういう対策をすればいいの?

 

 

定期的に様子を見に戻る(換気・雨漏り・外壁の剥がれ・破損・敷地内の掃除)か、
近くに住んでる親戚や友人に確認をいただくなど。
また、お隣近所さんに引っ越し先の連絡先を渡しておき、

何かあれば連絡下さいと伝えておくと対策になります!
一番、毎日見ていて変化に気づきやすいので間違いないと思います。

 

 

近くに頼める人が居ない場合は、不動産会社に依頼するのもおすすめです。
料金は発生してしまいますが、定期的に物件の見回りなど行っておりますし、
必要であれば草刈も対応をしてくれる不動産会社もございますので確認下さい。

 

 

 

費用はいくら?

 

 

坪数や頼みたい管理の範囲で個人個人価格が異なります。
まずは、どこまでの範囲を頼みたいか考えてみましょう!

 

悩む

 

☑ 定期的な見回り
☑ 現状報告の連絡
☑ 室内の換気等
☑ 敷地内の草刈
☑ 設備の修理
☑ 賃貸
☑ 解体
☑ 売買
☑ その他(     )

 

 

チェックシートをダウンロードしていただき、
記入いただいたものをご持参くださるとよりスムーズにお話ができます。

印刷してお使い下さい。

 

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